近日，国家统计局公布了6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，6月份70城新建商品住宅价格环比上涨的城市有61个，环比5月的57城增加4个城市，其中银川涨幅1.9%领跑；在二手房方面，有50城房价出现环比上涨，环比5月的41城又增加9个城市，其中深圳领涨，环比涨幅为1.9%。环比下跌的城市有7个，2个城市环比持平。但整体来看，一线城市涨幅下降，二三线的价格涨幅上升，都属于小幅水平。
市场调查公司从城市来看， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
具体到单个城市，银川以涨幅1.9%领跑，其次是唐山、惠州，均环比上涨1.5%。一线城市方面，北上广深环比分别上涨0.4%、0.5%、0.6%、0.8%。同时，杭州、南京两个热点城市，环比分别上涨了1.2%、1.0%。
在同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨5.3%、4.6%，涨幅分别比上月回落0.1个百分点、0.2个百分点。
在二手房方面，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点；31个二线城市、35个三线城市的二手住宅销售价格环比均上涨0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1个百分点、0.2个百分点。
同比来看，一线城市二手住宅销售价格同比上涨5.2%，涨幅比上月扩大1.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同；三线城市二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
具体到单个城市，6月份，深圳领涨70城二手房价，环比上涨1.9%，其次是无锡、西宁、银川，分别上涨1.6%、1.4%、1.4%。一线城市中，除深圳外，北京、上海、广州也分别上涨0.7%、0.4%、0.8%。二线热点城市中，宁波、杭州分别上涨1.2%、1.0%。
其中济南、郑州、安庆、宜昌、岳阳、韶关、泸州等这七个城市房价都出现了不同程度的下跌，济南同比下跌3.1%，是新房房价下跌最大的一个城市。
土地市场方面，虽然上半年土地市场回暖较快，但从参与土地竞拍的房企动作来看，显得还是相对谨慎，一方面来于未来稳定的预期，地价太高，不利于企业成本控制；二是很多城市都有限价政策，拿了高价地却不能卖出有利润的房价。
市场调研公司从数据来看，一二线城市涨幅比较大，三四线城市涨幅较小，甚至有些城市持续下跌。此外，很多城市新房房价出现了持续下跌后的再次回升情况。之所以6月份多数城市房价上涨，主要是因为在开发商大量促销政策的带动下，购房者开始入市，而且随着疫情的好转以及市场的回归正常，各项目不再像以往低价促销，房价开始回归正常。
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